Premières phases de la concertation : des jeux et des couacs…

La concertation souhaitée par la municipalité mais organisée par les propriétaires du terrain (Arc et Giboire) démarre donc en janvier 2025.

Un objectif clair !

D’emblée, M. le Maire nous annonce l’objectif du projet en déclarant au début de la première réunion :

Il s’agit de ne pas « gâcher de l’espace » et de « produire du logement ».

Un fonctionnement beaucoup moins clair de la concertation !

3 membres de l’ABO étaient retenus pour participer au panel sur environ 18 participants.

Le premier point qui a retenu leur attention , c’est le manque de transparence sur la composition du panel. La liste des participants n’a jamais été communiquée.

Après quelques séances, nous avons compris que les participants étaient majoritairement favorables d’emblée au projet, certains même liés à la municipalité, d'autres, habitant des quartiers éloignés du site et du bourg. Beaucoup des habitants du lotissement de La Salle, voisins immédiats du site et inquiets, à juste du titre, du projet, ont demander àfaire partie du panel retenu pour cette concertation mais ont vu leur participation au panel écartée.

Premières phases de la concertation :

Les trois premières séances ont abouti à l’écriture d’un « cahier d’expressions », sorte de recueil des demandes du panel.

• Ce document est resté très générique et n’abordait pas suffisamment les problématiques d'ensemble de la circulation, des écoles, de la saturation des infrastructures du bourg…

• -Les participants étaient invités à « imaginer la journée d’un habitant du futur quartier » ou d’un « visiteur » .

• On nous a aussi demandé de proposer tous les aménagements intérieurs et extérieurs susceptibles de rendre ce quartier agréable à vivre…

  Louable objectif et enthousiasme de certains! Mais les bonnes idées éventuellement générées restaient "hors sol", décollées de la réalité du projet sans aucune information chiffrée, même approximative, des hauteurs et densités prévues par les promoteurs,( par rapport aux 10 étages + R.d.c. + Combles légalement possibles)

Ce document pointe cependant (p. 7) des souhaits que nous partageons, comme le montrent ces extraits du chapitre intitulé "Des principes de conception architecturale favorables à la qualité de vie"

• "Un équilibre entre nombre de logements et générosité des espaces publics (même si) pour certains, (la) possibilité de monter en hauteur (permet de) libérer de la place au sol."

• "Des hauteurs maximales cohérentes avec l’environnement : arbres du bois mitoyen, hauteurs des immeubles de bureaux. Des hauteurs qui jouent avec la topographie du site – exemple : 2 niveaux le long de la D 42 pour laisser ouvert le quartier et monter vers le fond à 4 niveaux maximum".(cf image 2)

• "Une attention portée aux vues"

• "Ne pas appliquer la capacité du PLUM sur les zones UMB au vu de l'environnement du quartier."

Quelques moments importants sont à noter :

-        M. De la Brosse, propriétaire du château et des bois environnants a rappelé, à juste titre, que les bois lui appartenaient, ainsi que les chemins les traversant. Malgré la proximité de la campagne, les futurs habitants de la zone auront donc peu d’accès direct à  la nature.

-        L’ABO a réclamé à de nombreuses reprises de jouer cartes sur table : évoquer la proximité avec le bourg et les évolutions nécessaires pour accueillir cette nouvelle population. Toutes nos demandes ont été refusées, et devant ce manque de transparence, un de nos membres à fait le choix de quitter la concertation.

A suivre...