Proposition d'un plan d'ensemble

Lors de la dernière réunion du panel citoyen, organisé par le groupe Cerur, missionné par les promoteurs Arc et Giboire, les participants étaient invités à reporter leurs propositions sur un plan de où figuraient les grandes zones définies lors des rencontres précédentes: zones vertes, zones de constructions. Les premières apparaissaient assez réduites. Où "caser" les différents équipements imaginés ( jardins partagés, parcours sportifs, bump park, etc..) et les arbres de pleine terre ? Les secondes apparaissent fort denses, surtout quand nous sommes passés à une simulation 3D, avec quantité des petits cubes en polystyrène, des immeubles projetés à 8 étages ( = 10 niveaux?) dans la moitié Est...

Des chiffres, enfin.

Les chiffres sont tombés: sur cet espace total de 7 hectares, Reclassé UMb (Hauteur = 12 niveaux autorisés), 700 logements sont prévus par les constructeurs, soit une densité très supérieure à ce qui s'est fait au Vallon des Garettes avec 950 logements sur les 35 ha urbanisés. Et des hauteurs qui ne s'éloignent guère du maximum autorisé ( 8 étages au lieu de 10); Inimaginable dans un espace où dominent lotissements et espaces naturels.

Nous sommes peu nombreux lors de cette dernière réunion (mais la composition du panel l'explique) à demander si sur cette maquette, on peut supprimer des immeubles... geste accepté par les organisatrices.

Rideau...

A la suite de cette dernière réunion de 2025, le silence tombe sur le projet,sur ce qui sera fait des réflexions du panel et ce que les promoteurs décideront finalement. Une exposition publique de présentation de l’état d’avancement, prévue le 11 octobre a été reportée au dernier moment sine die. Il ne nous reste que l'imagination, qui n'est pas forcément rassurante.

Une base de réflexion pour imaginer ce qui se prépare peut-être en silence: le quartier Néo, entre l'avenue Claude Peccot et la rue de Solay, face à la piscine de la Cholière.

La promotion du quartier Néo, dans la plaquette de la ville d'Orvault ressemble à s'y méprendre à ce que M. le maire et les promoteurs nous ont fait savoir du projet sur le site d'Alcatel: "Néo invitera d'autant plus aux cheminements doux, que le projet réserve une large place à la nature. Façonné à partir de la pente du site et de la conservation de haies bocagères historiques, le quartier sera aménagé en quatre terrasses planes, comme autant de jardins aux ambiances différentes(...)Les espaces extérieurs sont pensés de manière à favoriser la promenade, le repos dans un espace végétal ou encore les rencontres." Néo invitera d'autant plus aux cheminements doux, que le projet réserve une large place à la nature, façonné à partir de la pente du site et de la conservation de haies bocagères historiques,(...). Les espaces extérieurs sont pensés de manière à favoriser la promenade, le repos dans un espace végétal ou encore les rencontres.

La surface du site et le nombre de logements prévus sont très comparables à ceux du site de l'ex-Alcatel et les immeubles qui sortent de Terre, rue Antoine Peccot, en face de la piscine de la Cholière, laissent imaginer ce que pourrait être ou risque d'être le nouveau quartier, à la sortie du bourg, au bord du lotissement de la salle: immeubles nombreux, hauts et serrés...