L'ABO: Bientôt 40 ans d'action au service du bourg d'Orvault
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Au coeur du bourg d'Orvault: une urbanisation qui semble réduire l'offre de services annoncée.
Au coeur du bourg d'Orvault: une urbanisation qui semble réduire l'offre de services annoncée.
Rue du Raffuneau,la résidence senior sort de terre. Rue Le Ricolais,les projets en attente...
La résidence seniors est actuellement bien avancée, rue du Raffuneau. Avec ses 42 logements sociaux, elle élargira l'offre de logements accessibles pour les personnes âgées, au coeur du bourg et à proximité des commerces.
Du même côté de la rue, en revenant vers la place Jeanne d'Arc, devraient un jour, s'élever "24 logements supplémentaires mais pas avant 10 ans » (selon les déclarations de Mme Dominique Vigneaux en 2023).
Cependant, sur l'îlot "Vieux-Chêne" et place Jeanne d'Arc, les projets restent en attente:
En face, entre la rue du Raffuneau et la rue Le Ricolais, sur le terrain de l'ancienne école maternelle et à la place des maisons basses, face au laboratoire et à la pharmacie, devraient s'élever (projet initialement prévu pour »2026-27) un ensemble de 56 logements dont 11 logements sociaux dans des collectifs dont la hauteur est annoncée à 4 niveaux ( rdc + 3 étages). Les services annoncés en contrepartie attendront, selon la plaquette de la mairie distribuée en Juin 25, qui annonce que la crèche annoncée en février 2023 ( « 50 berceaux ») et le « multi-accueil » sont reportés de quelques années...
Les immeubles devant remplacer les maisons basses où nichent les hirondelles devraient offrir, au rez-de chaussée, 2 commerces et, au dessus, 600 m2 de bureaux sur 2 étages. Le démarrage était annoncé pour 2027. Le maire nous a assuré que les travaux permettraient le maintien de la colonie d'hirondelles, sans toutefois nous en indiquer les modalités...
"Îlot Mairie": Dans le prolongement de la pharmacie et derrière l'immeuble où se situent plusieurs professionnels de la santé,sur l'espace du parking actuel et sur le terrain arboré qui le prolonge, la construction de plusieurs immeubles devrait permettre la création de logements et l'extension du centre médical portant le nombre des professionnels de santé sur ce site à 25, dont 6 rue Le Ricolais. Ceci correspond aux attentes des habitants, mais nous restons dans l'expectative et remarquons que:
1°) 300 m2 de locaux associatifs annoncés dans ces immeubles à l'origine, se réduisent comme peau de chagrin: plus que 100 m2 annoncés dans la plaquette municipale de juin 2025 .
2°) On se demande bien comment les visiteurs des nouveau habitants et du centre médical, vont pouvoir se partager les places de stationnement restantes dans le peu d'espace disponible à terme...
Info de dernière minute:Au conseil du 9 février, la mairie a voté la vente du terrain aux professionnels de santé. Il va falloir nous expliquer à quoi servent les 30 logements derrière si ce n'est pas pour financer le pôle de santé...
Les engagements de Sébastien Arrouet dans sa campagne municipale ( Source courrier adressé à l'ABO en réponse à nos questions)
Le nouveau Maire s'est engagé à "retravailler (hauteurs, usage) les deux permis de construire délivrés" par son prédécesseur : l'Îlot Mairie, 28 logements (...) et l'Îlot Vieux Chêne, 56 logements dont 21 sociaux) sur le site de l’ancienne école qui accueille aujourd’hui l’espace jeunes et la Fabrique qui devront obligatoirement intégrer le rez-de-chaussée" .
Place Jeanne d'Arc, les esquisses proposées provisoirement lors de la concertation, même celles qui se disent respectueuses de l'architecture historique du bourg, avec leurs loggias qui détonnent par rapport au style architectural de la place, peinent à convaincre; La dîte "maison de maître" qui doit être conservée est opportunément (?) dissimulée par un arbre sur ces esquisses. Style et hauteur, ne cadrent guère avec ce nouveau voisinage.
Une intelligence artificielle a été utilisée par des membres de l'ABO, pour imaginer ce que donnerait une restauration des maisons au lieu de leur destruction. Le résultat est nettement plus harmonieux. Mais, bien sûr, une telle restauration serait coûteuse vu la fragilité, paraît-il, des constructions.
Le déplacement du rond-point, quant à lui, ne paraît ni utile ni nécessaire à l'ABO, l'espace public sur la place offrant déjà une large esplanade qu'on peut continuer de végétaliser, en conservant les arbres actuels...
L'architecture de la place J.d'Arc Esquisses de constructions (plaquette mairie) Facades restaurées générées par I.A.
Les déclarations de Sébastien Arrouet, élu le 15 mars, dans sa campagne municipale, font espérer une attitude plus respectueuse du patrimoine orvaltais par la nouvelle équipe. Le nouveau Maire s'engageait en effet à "abandonner le projet (...) et lancer avec les propriétaires un plan de rénovation des bâtiments existants (aucune étude sérieuse n’a été réalisée jusque-là). " Il affirmait: "L’identité du centre historique est notre bien commun, elle ne doit pas être dénaturée par une modernité de façade déconnectée de notre histoire. Nous imposerons, via les outils du PLUm, des règles architecturales strictes avec respect des matériaux traditionnels". ( courrier adressé à l'ABO en réponse à nos questions)
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